海阳汇景湾小区图片(海阳汇景湾小区房价能涨吗)

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1，2012年海阳汇景湾小区现在房价是多少2，烟台海阳是鬼城吗将来发展如何3，山东海阳的房价会涨吗4，青岛人在海阳买房买什么样的房子比较好海阳的房子值得购买吗5，海阳市房价6，山东省海阳市房价目前都有什么价位的7，有朋友对海景房感兴趣嘛海阳的发展前景怎么样啊8，我在海阳那个万米沙滩附近买了个房子请问有发展前途吗我后悔了9，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了10，房价多少算合理

1，2012年海阳汇景湾小区现在房价是多少

6000千4500元/平米

2，烟台海阳是鬼城吗将来发展如何

过去海阳那边房价也就是地皮价，三千四千一平米的房子，现在已经发展到上万了。所以说海阳没发展，纯属瞎说，海阳的楼市已经发展起来了，这是不争的事实。退回二三十年，海阳就是一片荒滩啊，现在有楼有别墅，建设的多好啊。海阳本来不要说外地旅游的人了，本地人都没有多少。所以房子都是外地投资者买的也是事实。所以房价已经被炒高了，你还有什么不满意的呢。要不满意也是那些来晚了的投资者者，错过了房价上涨的周期。自己住的话，房子又不卖，房价不高，不舒服吗？没有土地投资，海阳能从一个村子变成一个城？实事求是的说，土地经济给海阳的发展是提供了动力的。所以，海阳发展了，也带动了当地房价的上涨，两者是相互补充的。海阳近几年产业也在不断的增长，带动了当地的就业工作的发展。鬼城真的是夸大其词了，鬼城会有几十万人口吗？但是海阳就是个几十万人口的小城。这个城市不是完美的，所以城市发展一定会有各种各样的问题，就像中国经济就完美了吗？一定有不好的地方，就那中介市场的混乱来说就是个很大的问题，但是总的来说海阳的发展还是值得肯定的。

3，山东海阳的房价会涨吗

肯定会

4，青岛人在海阳买房买什么样的房子比较好海阳的房子值得购买吗

现在很多人想买有山有水的地方，这里有山有海，万米金沙滩，有在炒的轻轨高铁站，炒靠青岛近的牌，幸亏国家调控必然有可能炒起来了现在很多人想买有山有水的地方，这里有山有海，万米金沙滩，有在炒的轻轨高铁站，炒靠青岛近的牌，幸亏国家调控必然有可能炒起来了谢谢邀请。海阳房子值不值得买？答，身体好，喜欢孤寂，到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。理由，第一，海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。第二，许多老板在海阳亏得裸体逃跑了。第三，海阳市大约只有几十万人口，而且是人口净流出的城市。第四，海阳修了核电站，虽然理论上很安全。但是，人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。心有余悸。第五，买房的最佳时机已经过去了。第六，房地产税丶空置税正在路上。现在很多人想买有山有水的地方，这里有山有海，万米金沙滩，有在炒的轻轨高铁站，炒靠青岛近的牌，幸亏国家调控必然有可能炒起来了谢谢邀请。海阳房子值不值得买？答，身体好，喜欢孤寂，到烟台下属的海阳市尚可。若想投资或炒房风险大于收益。理由，第一，海阳的海景房盖得太多。有好多烂尾楼。第二，许多老板在海阳亏得裸体逃跑了。第三，海阳市大约只有几十万人口，而且是人口净流出的城市。第四，海阳修了核电站，虽然理论上很安全。但是，人们怕诺切尓贝利和福岛的核事故重演。心有余悸。第五，买房的最佳时机已经过去了。第六，房地产税丶空置税正在路上。由青岛人组成的购房团，已经在半岛地区形成席卷之势，走到哪里就是买买买，很任性很土豪。近几年，随着青岛房价的高企和大热，青岛人对房产的投资热情被充分调动起来，有钱的在青岛范围内疯狂屯房，那些钱不多但又不甘心只看热闹的人，就开始选择在青岛外围买房。在青岛，每天都有很多中介公司的大巴，拉着一车一车的炒房客，半岛地区到处跑，到海阳到乳山到日照等周边地区，看房选房买房。烟台威海日照这三个最受青岛人投资的城市，和青岛的房价比起来，在价格上有很大的比较优势，对于那些在青岛看惯了动辄三五万房价的人来讲，看到周边沿海区市的海景房连一万块钱都不到，冷不丁有一种买完香菜买白菜的感觉，不抢才怪呢。在青岛买一个房子的钱，在海阳乳山日照等这些城市都可以买套别墅了，而且和青岛的距离又不是太远，所以成为青岛人买房的首选也不为怪。这些地方为什么区位不错，但价格一直上不来，根本原因就是产业和配套跟不上，除了有房子其它的配套都不完善，当地的经济和社会发展还支撑不了更高的房价。你到那些地方看看就知道了，晚上都是成片的鬼城，全是投资炒房的。如果未来房市有动荡，率先缩水的就是这些楼盘。

5，海阳市房价

新房在1500至2500左右 比凤城海边的便宜 不过凤城那靠海环境好

6，山东省海阳市房价目前都有什么价位的

市区中心地段好的楼盘大概是4000/平米，其中旭家双星带装修好像还带家具什么的是8000多/平米，离繁华地段500左右好的楼盘大概3000/平米，其他的大概2000/平米，海景房有的应该挺便宜，但是很少人住。

7，有朋友对海景房感兴趣嘛海阳的发展前景怎么样啊

你是说。海景房发展前景怎么样。我们大家都知道，一般的海景房，都比一般的楼房要便宜一些，但这些海不被大家看好。由其现在房价都到顶峰，可以说是有价无市。劝你观望为好。具体情况具体分析吧，你要是海景房距离市内比较近的话还行，你要是那种纯海景房没发展你是说。海景房发展前景怎么样。我们大家都知道，一般的海景房，都比一般的楼房要便宜一些，但这些海不被大家看好。由其现在房价都到顶峰，可以说是有价无市。劝你观望为好。

8，我在海阳那个万米沙滩附近买了个房子请问有发展前途吗我后悔了

海阳万米沙滩附近买房子有发展前途。海阳这种地方的房子不要拿刚需去考虑，说实话来海阳买房子的考虑纯投资的是少数，主要是看好海阳的气候环境空气质量和稀缺的海资源。被CCTV点名的这家房地产公司叫福邸.金海翠林。这个小区目前已经开发了四期，第一期于2008年交房，距今已经十年。小区坐落于海景路与滨海中路之间。从小区穿出500米左右，就是当地最有名的十里沙滩（实际是10公里）。二十里沙滩与金海翠林之间，就是海阳的防护林---千亩黑松林。说是“扫房”，就是“下单”不眨眼。也是，在青岛老城区，卖个普通的房子，也要300万吧？到海阳，30万即可以买到海景房；100多万可以考虑买别墅。今年 6 月， CCTV 焦点访谈曝光了海阳市一家地产公司在海防林里建设海景房，而且这些海景房还是合法的，也就是经过当地规划审批过的。绝对的鬼城 我不是海阳本地人 但我在海阳呆了5年 而且是做工地的 最近几年海阳的房子开发的太多了 人口却很少 海阳靠着海边的房子 环境是不错 自己居住起来还可以 正宗的海景洋房 但是呢百分之八十的房子是空的 估计20年内房子都不可能买完 所以发展前途你自己猜肯定的海阳的啊···海阳在边上还有沙雕会呢好多结婚的人都去那里拍照。很热闹那里的海没污染，比较清澈我刚买了一套亚沙村的，有供暖环境不错，按照目前的政府规划前景还不错，只不过目前交通配套还不太完善，另外这边的自然环境资源的确很优越，前景还是不错的。为什么要后悔呢?你不觉得吗景色宜人吗?心态放好了，就算暂时卖不了，自己去住也不是很好?再看看别人怎么说的。

9，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了

房屋除了刚需的住宅作用以外 ，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题。房屋除了刚需的住宅作用以外 ，还有很多的属性比如出租。转卖也是房屋的一种重要的属性。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区。少的也可以买下几个单元。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱。这么高的盈利难怪有人要干。这种现象还会持续一段时间的。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！

10，房价多少算合理

房价有3部分组成：1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城的价格。2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。自问，大白菜该卖你多少钱一斤才算合理。会有标准答案吗？近年来，晋城的房价居高不下，引起人们高度关注，人们因为害怕房价继续上涨纷纷买房变为房奴、但买房又造成房价继续上涨，形成恶性循环：老百姓越买房，房价越涨；房价越涨，老百姓越买房。开发商心中切喜，然后借口地价太高、原材料体格上涨等原因抬高房价。当然，造成房价上涨的原因是多方面的。有人说是地价推动房价大幅上涨，有要说是原材料推动房价上涨，有人说是开发商囤积房屋造成房价上涨等等，笔者试从以下几方面探寻原因，试图搞清合理房价：一、地价推动房价以汇邦为例：汇邦地处新市西街与景西路交叉口，地理位置相对优越，该地段整体地价约为450万人民币，该地价在晋城是比较高的。汇邦共建两栋楼，均为25层，一至三层为商铺，四至十五层为住宅楼。1#楼共两个单元，一单元有三个户型，分别为117m2、98m2、136m2；二单元有三个户型136m2、126m2、121m2。2#楼共一个单元，有四个户型，分别为109m2、117m2、125m2、131m2。1#与2#楼楼层面积共1220m2，三层至二十五层共26840m2，以450万计算，每平米则只需公摊167块人民币。若把一至三层计算在内，则每平米公摊则更少。而一至三层为商铺，每平方米以1万块人民币计算，市值大约为3660万人民币。汇邦现在均价为每平米4180，除去167块地价，1500块成本、小区绿化以及开发商合理利润，每平米至少大约2000块利润。这还不算商铺的3660万人民币。二、成本推动房价去年以来，建筑材料价格大幅回落。据业内人示介绍，框架结构的住宅楼成本每平米不超过1500块人民币，由此可知，原材料价格并未推动房价上涨。三、开发商囤积房屋造成房价上涨以华厦和铭基为例。众所周知，此两个房地产商当时都是囤积面积、朝向、楼层等较好的房子进以抬高房价的。后来，建设部明文规定“要保证消费者的知情权和选择权，所有公开出售的房屋都明码标价、不得囤积房屋”，但现在房地产商仍有顶风作案的，如华威在凤城路开发的楼盘，仍在囤积面积、朝向、楼层等较好的房子进以抬高房价的。综上所述，晋城的房市价格上涨并不是因成本和地价推动，而是开发商囤积房屋并利用人们浮燥心理，追求高额利润哄抬房价。晋城的房价到底应该是多少？考虑开发商的的合理利润，应该在2500块人民币左右比较合理。一个月能买两平最合理！

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