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1,杭州的下沙的房价大概多少2,下沙星星港湾房价为什么这么低3,下沙的房子什么时候会跌到5000元啊4,独家调查六年未涨下沙房价距离历史高点还有多远5,想在杭州买一套房子下沙临平余杭地区都行均价在八九千左右

1,杭州的下沙的房价大概多少

应该不会很贵,差不多吧

2,下沙星星港湾房价为什么这么低

海宁星星港湾位于下沙东北面——钱塘江观潮胜地海宁盐仓镇,现属于连杭经济区。连杭经济区是连接杭州和海宁的桥头堡,处于“泛下沙”经济圈内。

3,下沙的房子什么时候会跌到5000元啊

如果你是开发商,你原本卖8000一平方的房子,现在国家让你卖5000,你会卖吗?就算跌到5000,有些开发商干脆就不卖了,等回升了再卖

4,独家调查六年未涨下沙房价距离历史高点还有多远

今年以来,杭州楼市急速升温,整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。在普涨的大背景之下,杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点,申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。那么,作为一直以来的“价格洼地”——下沙,在这一波回暖行情中,表现如何呢?下沙经济技术开发区要知道,作为经济开发区,2010年,下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱,达到近2万元/㎡。只是,在始于2010年4月的史上最严厉调控下,下沙房价从高点逐渐滑落,至今,时间已经走过了6个年头,下沙房价仍然在万元左右徘徊。仍处低位:与历史高点还差5000元/㎡?在住浙网研究员的调查中发现,到目前为止,虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬,但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表楼盘名 板块 当前均价(元/㎡) 历史高点价(元/㎡)东海·柠檬郡 金沙湖 12000-13000 16000-17000(2011年)宋都·晨光国际 下沙沿江 11000 14000-15000(2013年)保利·玫瑰湾 下沙沿江 9500-10000 17000左右(2011-2012年) 宋都·东郡国际 大学城北 11000 13000左右(2012-2014年)杭州碧桂园 大学城北 8100 11000左右(2012-2014年)金隅·江城府 下沙沿江 8000 14000-15000(2011-2012年)丰隆·百翘香江 大学城北 11000 11000左右(2015年)保利·城市果岭 大学城北 7500 12000左右(2012-2014年)金隅·观澜时代 下沙沿江 11000 16000-17000(2011-2012年)精欧·荣寓 下沙高教园 11000 14000左右(2011-2012年)数据显示,除了去年新开的楼盘百翘香江以外,2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价,距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。以东海柠檬郡为例,目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主,房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右,而在2011年,东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。在下沙的另一个区域,宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年,晨光国际达到了历史最高售价,当时的售价为14007元/㎡,然而,该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。同样,保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。下沙短期难涨?这些年,下沙到底经历了些什么?细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势,是这样的——下沙房价的历史最高点出现在2010年前后,2010年,下沙板块共成交住宅6880套,其中,下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右;在2011年-2012年期间,下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表,均价也大约在16000-17000左右;2012年-2014年左右,杭州楼市进入调控期中期,下沙房价也逐渐下滑,保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开,均价大约在11000元/㎡左右;2015年,百翘香江首开,均价大约在10000-11000元/㎡之间……这些数据表明,自2010年开始,下沙的房价便一直在走“下坡路”,截止目前,已六年未涨。那么,接下去,下沙楼盘还有涨价的空间吗?从住浙网研究员调查的情况来看,当前,下沙板块内可售的项目约20余个,但大部分都楼盘都进入了尾房时代,房源上只有大户型在售,普遍面积段在150方以上,所以,客户的房源挑选余地非常小。以保利城市果岭为例,透明售房网显示,可售套数只有32套,在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了,所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。从成交量上来看,楼市回暖之后,下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘,丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。老盘成交好,但已进入清盘;新盘发力不足,后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来,下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。配套升级之后 金沙湖板块或领涨?虽然,下沙目前的房价仍处于低位,但各板块的情况也有所不同。例如,下沙的大学城北板块,在研究员的走访过程中,不难发现,虽然市场回暖,但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热,但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧,周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。究其根源,很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺,出行极其不便。而且,规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影,导致大家对大学城北的后势并不看好。相比较而言,地处下沙核心的金沙湖板块,因为更靠近市中心,则备受市场关注。要知道,下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源目前,整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主,而且,酒店式公寓的成交情况也非常好。2015年7月,金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开,推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓,当天全部售罄;在一个月前的4月22日,位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘,现场来了超300组客户,当日推出的240套房源,成交均价14000元/㎡,1小时内即去化九成。14000元/㎡的均价是什么概念?金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说,作为酒店式公寓,滟澜星座(精装)卖出了接近住宅的价格,并且引发了热销。从地理位置上来看,滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套,可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外,很多业主表示,买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。龙湖滟澜星座效果图据住浙网研究员调查,杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似,高端产品不仅租金高昂,而且一房难求,同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡,客房都是长期爆满。此外,金沙湖板块所辐射的杭州东部,拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群,所以,酒店式公寓成了这一批人的首选。

5,想在杭州买一套房子下沙临平余杭地区都行均价在八九千左右

广厦天都的位置很偏,不好;临平山南的房价不会低于10000元;建议可以考山北的房子,目前价格在9000左右,推荐绿城蓝庭、金帝海珀、金都夏宫;千万不要买擎天半岛,老板资金链有问题,买了以后会怎么样谁都不知道;赞成香颂的房子很实在,得房率高,但环境没有其他的好。我只了解临平的,希望可以帮到你坐下沙到临平南站的车,然后再走过去就到了。目前便宜的也就临平,下沙,老余杭等地,差不多有8900的房子, 刚知道一个楼盘,叫做野风珑园。89方的面积,140的使用面积,实际上是跃层。总价99万,如果有兴趣,用户名为咨询电话均价8000-9000的应该说现在相对都比较偏了,如果余杭区就选临平地区的话,这个价位推介“赞成香颂”以及“擎天半岛”具体的话,你可以在“住在杭州网”查一下,里面详细的信息都有的~

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